Rynek mieszkaniowy w Polsce, a także w innych krajach Europy rozwija się całkiem dynamicznie. W zasadzie nie może być inaczej, ponieważ bardzo duża liczba konsumentów jest zainteresowana nabyciem własnego kąta. Może to być warszawa apartamenty 3 pokojowe – mieszkanie zupełnie nowe, którego nabywca będzie jednocześnie pierwszym lokatorem. Inna opcja to mieszkanie z tak zwanego rynku wtórnego, które miało co najmniej jednego właściciela i znacznie bogatszą historię lokatorską. W polskich warunkach są to często lokale w blokach lub kamienicach, jakie zostały oddane do użytku nawet kilkadziesiąt lat temu, jednakże nadal stanowią łakomy kąsek. Tym bardziej, że nierzadko można je kupić za stosunkowo atrakcyjne pieniądze.

Wszelkie wady trzeba znaleźć i usunąć Trudno jednoznacznie określić, jakie rozwiązanie jest lepsze. Czy bardziej opłaca się szukać mieszkania nowego, prosto od dewelopera, czy jednak zdecydować się na lokal, który ma za sobą pewne perypetie. Chyba da się zaryzykować stwierdzenie, iż każde z tych rozwiązań ma swoje dobre, jak i złe strony. Po nowym mieszkaniu nie do końca wiemy, czego się spodziewać. Świeżo oddana inwestycja teoretycznie może być obciążona pewnymi wadami technicznymi, a ich usunięcie nie zawsze jest łatwe do wyegzekwowania – szczególnie gdy ukażą się po pewnym czasie od zakupu. Stąd szalenie istotna jest kwestia odbioru mieszkania.

Powinna ona zawsze odbywać się w obecności rzeczoznawcy, który stwierdzi, czy lokal w aktualnym stanie można zaakceptować czy też nie. Jeśli nie będzie miał o nim dobrej opinii, należy wymóc na deweloperze usunięcie wszelkich nieścisłości. Naturalnie deweloperzy renomowani powinni robić wszystko, by w ręce ich klientów trafiły lokale w doskonałej kondycji. Łatwo się jednak przekonać, że w praktyce nie zawsze jest to takie proste. Dodatkowe atuty, które kuszą część klientów Coraz więcej nowych osiedli, które zawsze stanowią sztandarowe propozycje w ofercie deweloperów, jest lokowana w bardzo atrakcyjnych miejscach. Wpływa to siłą rzeczy na koszt zakupu mieszkań, jaki w zasadzie nieustannie pikuje w górę.

Inwestorzy szukają bowiem sposobów na to, by skusić klientów coraz ciekawszymi perspektywami. Obecnie najwięcej pozytywnych emocji budzą osiedla znajdujące się w pobliżu terenów zielonych, z dogodnym układem komunikacyjnym, jednak niekoniecznie w ścisłym centrum. Tyczy się to szczególnie dużych miast. Pod względem technologicznym deweloper również stara się, by jego propozycje dla nabywców były atrakcyjne. Nie należy się zatem dziwić, że w ramach projektu przewiduje się zastosowanie innowacyjnych rozwiązań, jakie mają chociażby uczynić mieszkania energooszczędnymi i „przyjaznymi” środowisku naturalnemu. To detale, na jakie uwagę zwraca coraz większe grono konsumentów, więc każdy poważny deweloper musi traktować takie sprawy poważnie.

Jedynie wówczas można przyciągnąć zainteresowanych o specyficznych oczekiwaniach względem nowych mieszkań.